Zgłoś naruszenie...
Wybierz jedną z poniższych opcji.
Ten komentarz dotyczy mnie lub znajomego:
atakuje mnie,
atakuje znajomego.
Komentarz dotyczy czegoś innego:
spam lub oszustwo,
propagowanie nienawiści,
przemoc lub krzywdzące zachowanie,
treść o charakterze erotycznym.
szukaj w serwisie zaawansowane
Napisz
PANEL

wpisy na blogu

Kredyt puka do drzwi...

Blog:  czarusiowo
Data dodania: 2015-03-12
wyślij wiadomość

blog budowlany - mojabudowa.pl

Witam..Drodzy blogowicze.. proszę o poradę.. do jakich banków mam uderzać by pytać o kredyt na dalszą budowę domu.. czy banki mogą narzucać wielkość kredytu i na co mam go przeznaczac?.. czy trzeba wówczas robić zdjęcia postępów na budowie , dopiero wtedy dostaje się kolejną transzę.. proszę o rady jakie banki są godne zaufania??

Dzieki z góry,... 

Pozdrawiam

16Komentarze
dodaj komentarz
bajanowy-guliwer  
Data dodania: 2015-03-12 07:40:55
Ehh mało komu teraz udaje się wybudować domek bez kredyty. .z bankami to jak w kalejdoskopie, zkieniają się oferty i na 100% nie podpowiem. My staraliśmy się w getinie i pekao sa. Dużo czyta się na mb o ing, ale wszędzie jest wiele zależności. Jeśli chodzi o rozliczenie kasiorki to biorąc na budowę i pod hipotekę trzeba rozliczać sie co do grosiwa. Zależy w jakim banku ale albo my robimy fotki składając kosztorys powykowanwczy zgodny z wstępnym, albo przyjeżdża super gość z banku i sam je robi. Jak mówię - wszystko zależy od banku, od chwili, od kasiorki o jakiej mowa i oczywiście od zarobków :-) gdyby coś - piszcie na pv. bo jest tego wszystkiego sporo! Powodzenia 
odpowiedz
angelasanok  
Data dodania: 2015-03-12 07:42:52
Ja mam w PEKAO SA i tak jest jak mówisz. Przed rozpoczęciem kredytowania robi się z kier-budem lub panią z banku harmonogram robót i po każdej transzy trzeba się rozliczyć z otrzymanych pieniędzy. Oprócz zdjęć na budowę przyjeżdża osoba zatrudniona przez bank i sprawdza postępy robót. Za te wizyty też ty zapłacisz. Bardzo ważne jest by dobrze zrobić harmonogram. Oferty banków zmieniają się bardzo często i trzeba je śledzić na bieżąco i decyzję gdzie kredyt bierzemy podejmować w zależności od sytuacji w danej chwili. W jednym banku promocja się kończy w innym zaczyna inna, w zależności na czym nam zależy ta czy tamta oferta jest lepsza lub gorsza. Ogólnie jest to dość trudna sprawa ogarnąć temat kredytów, ja znalazłem koleżankę która tłumaczyła mi to z polskiego na nasze.
odpowiedz
kometa2g  
Data dodania: 2015-03-12 08:48:58
Ja mam w ing i jestem bardzo z niego zadowolona. Jeśli jedno z was nie ma skonczone 35 lat i posiadacie rachunek w ING (a to kwestia paru minut) to możecie się starać o kredyt "mieszkaj bez kompromisów" - czyli OBNIŻONA MARŻA i BRAK PROWIZJI! Bank najchętniej wypłaciłby kredyt w jednej transzy, ale to zależy od przyznanej kwoty - nie więcej jak 40% wartości NIERUCHOMOŚCI. Rzeczoznawca był u mnie na samym początku - teraz ROZLICZAMY SIĘ NA PODSTAWIE ZDJĘĆ I DZIENNIKA BUDOWY. Banku nie interesuje, czy np na elewację pójdzie Ci 10tys więcej, a na tynki 5tys mniej. Ty masz mieć zrobione te prace, o które wnioskowałeś. Przed dniem podpisania umowy DOSTAJE SIĘ WZÓR UMOWY i w domu na spokojnie można się z jej treścią zapoznać. Tyle póki co przychodzi mi do głowy o kredycie w ing. Dodam tylko, że mój doradca jest bardzo pomocny i miły. Pozdrawiam
odpowiedz
mikrusroxi  
Data dodania: 2015-03-12 10:38:42
my też mamy w ing. Wprawdzie jeszcze nie uruchomiony, ale też mamy sie rozliczać na podstawie zdjęć(można je e-mailem posłać nawet) i dziennika budowy. Mamy oferte mieszkaj bez kompromisów, bo była fajna oferta na niską marże, ale to trzeba szukać i dopasowywać :) powodzenia
odpowiedz
Odpowiedź do kometa2g
kometa2g  
Data dodania: 2015-03-13 15:09:30
To przesyłanie zdjęci emailem podoba mi się. Żadnych faktur, kosztorys elastyczny i jak najmniejsza ilość transz.
odpowiedz
Odpowiedź do mikrusroxi
naszdomek-2013  
Data dodania: 2015-03-12 09:16:14
Ach te kredyty
To prawda jak czlowiek zaczyna budowe mysli sobie musi wystarczyc niv bsrfziej mylnego my chociazb sie staralismy trz musielismy zacisgnsc maly kredyt na skromne ukonczenie domku 55- tys na lat splacamy po 1000zl w PEKAO SA wynegocjowalismy dobry procent jestedmy u nich konto od 20-lat moze dlstego kredyt bez prowizji konsumencki po podpissniu umowy pieniazki byly ns koncie .Pozdraeism i zycze dobrych i tsnich krefytow :)
odpowiedz
monikaiszymon  
Data dodania: 2015-03-12 09:22:07
my jestesmy przed podpisaniem umowy w ing, bierzemy 150 tys na 25 lat... w jednej transzy takze odrazu spłacamy kapitał, rozliczenie na koniec budowy na zasadzie zdjęć... opcja mieszkaj bez kompromisów.
odpowiedz
brzuchol  
Data dodania: 2015-03-12 09:44:12
a jeżeli chcesz znac moje zdanie, to u nas było tak, że duże banki nas miały w D.... ponadto, każdy duży bank wymaga wzięcia kredytu tyle ile Ci karzą a nie tyle ile ty chcesz, powód ? dom masz zrobić pod klucz gotowy do zamieszkania - jak Ci się powinie noga to wtedy moga go sprzedać a jak jest niedokończony to juz jest problem. bedą Ci wytykali papierki, błędy i inne cuda. my staralismy się w PKO SA, PKO BP, WBK przez porawie 3 m-c przez doradce i na końcu się wkur... i poszedłem do zwykłęgo banku Spółdzielczego i w nim bez problemu w tydzień mielismy kredyt bez udziału żałosnych doradców itd. ZERO opłat - nie było doradcy wiec nie dostał za to prowizji, ZA nic nie płaciliśmy. a w dużych bankach koszty okołokredytowe to ok 10.000 - 13.000 tys. zł w PKO powiedzieli mi że MUSZĘ wziąć 340.000tys. zł kredytu a ja chciałem 200.000 to mi kazali udokumentować że mam swoje 140.000 bo inaczej mi nie dadzą i nie dali tego kredytu. a tak, dostałem w spółdzielczym 200.000 i zrobiłem dom spokojnie. musiałem pokazać 50% kwoty kredytu fakturami, i po transzy przyjeźdzali zrobić sobie zdjecia. i tyle.
odpowiedz
lavendel--to  
Data dodania: 2015-03-13 14:17:37
też mam w Spółdzielczym i jestem zadowolona - o ile można być zadowolonym z kredytu na 25 lat :):) wszystko szybko, bez zbędnych papierów, kosztów, rozliczeń etc. kredyt odebrałam w trzech transzach. jedyna osoba jaka "pałętała" się u mnie na budowie to jakiś pan, który opisywał co się na działce znajdowało w momencie starania o kredyt. a to dlatego, że działkę i fundamenty mieliśmy za gotówkę i szły jako wkład własny. choć bez tego też by się obyło.
odpowiedz
Odpowiedź do brzuchol
groszek2  
Data dodania: 2015-03-12 09:55:59
My mamy w Pko sa, dobrze przejsc się po bankach i poprzebijać oferty, zawsze można coś utargować, mój mąż opanował to do perfekcji:) Ważny jest dobrze zrobiony kosztorys, bo przed każdą kolejną transzą przejeżdża rzeczoznawca i robi zdjęcia czy wszystko, co miałeś założone w tej transzy, jest zrobione. I dopiero kolejny przelew. Dobrze wziąć sobie trochę więcej np 10% jako ostatnią transzę, którą możesz wybrać a nie musisz. Z naszego doświadczenia - zawsze wychodzą jakieś nieplanowane wydatki; Jak macie jakieś pytania możecie pisać na priv)Pozdrowienia;)
odpowiedz
kometa2g  
Data dodania: 2015-03-13 15:05:55
U mnie w ing nie ma tych wizytacji między transzami. W ogóle transz mamy 2 i aby dostać drugą nie muszę mieć wykonanych wszystkich prac z zakresu pierwszej transzy. Może być połowa z pierwszej i połowa z drugiej. Ważne aby kwota się zgadzała. Wkład własny musieliśmy okazać przed wypłatą pierwszej transzy. Opłaty okołokredytowe to jakieś 200zl na hipotekę, sąd, ubezpieczenie jednego z kredytobiorców przez 3 lata oraz ubezpieczenie nieruchomości (jakiś procent od kwoty kredytu, ale na wartość nieruchomości).
odpowiedz
Odpowiedź do groszek2
piasek  
Data dodania: 2015-03-12 11:14:11
Można też skorzystać z usług jakichś pośredników np. Expander. Nie trzeba nic płacić a dostaniesz kilka ofert. Od tego można wyjść i już samemu próbować w tych bankach uzyskać lepsze warunki. I przede wszystkim skrupulatnie pytać o wszystkie koszty, bo często jest tak, że pojawiają się dodatkowe warunki, które pozornie nie mają znaczenia a później okazuje się, że musisz przez cały okres spłacania kredytu co miesiąc płacić za jakąś polisę, kartę kredytową albo prowadzenie konta. Pozdrowienia
odpowiedz
wymarzonyas  
Data dodania: 2015-03-12 11:22:01
Hej, my mamy w ing własniee wspomnianej wcześniej "promocji" mieszkaj bez kompromisów. Oczywiście przed kredytem uzgadniasz z bankiem co za ile masz zrobić, ale jeśli budujesz systemem gospodarczym, i bank widzi, że kasę wydajesz na dom a nie np. na nowe auto;) to jest w stanie być trochę elastyczny. Rozliczanie jest zazwyczaj na podstawi zdjęć i wpisów do dziennika budowy , no bo w systemie gospodarczym z f-vat było by raczej ciężko. Mamy za sobą rozliczony wkład własny i poszło to naprawdę sprawnie, przed nami rozliczenie pierwszej transzy, mam nadzieję, że będzie równie bezproblemowo;) Popytajcie w kilku miejscach, bo to że nam bardziej opłacało się ing, a innym pko, to z wami może być jeszcze inaczej. Powodzenia i jak coś służę radą ;) Ania
odpowiedz
zebra  
Data dodania: 2015-03-12 16:37:25
My mamy w ING-polecam-szybko i mało formalności.Żadnego kosztorysu nie musieliśmy robić, oni mają jakieś wyliczenia % ile jaki etap i harmonogram prac i koszty wyliczali sami.Rozliczanie transz na podstawie dziennika budowy i zdjęć.Kredytu musisz wziąć 2500 tys/ m2 pow. użytkowej.Jak chcesz mniej to pozostałą część musisz wykazać,że posiadasz na koncie i ten wkład własny musisz wykorzystać w budowie przy pierwszej transzy.Dodatkowo ubezpieczenie nieruchomości i ubezpieczenie na życie jednej osoby, ale to teraz chcą w każdym większym banku.Pozdrawiam:)
odpowiedz
wymarzonyas  
Data dodania: 2015-03-12 17:22:50
to ja tylko ta wtrącę (optymistycznie), że te 2,5tys za metr można naciągnąć na mniejszą kwotę;)
odpowiedz
Odpowiedź do zebra
mikrusroxi  
Data dodania: 2015-03-12 20:00:16
ja dodam że my policzyliśmy właśnie 2,5tys /m2 i nie mieli żadnych zastrzeżeń do kwoty kredytu :)
odpowiedz
Odpowiedź do wymarzonyas
czarusiowo
ranga - mojabudowa.pl mistrz
Wyślij wiadomość do autora OBSERWUJ BLOGA
statystyki bloga
Odwiedzin bloga: 217751
Komentarzy: 929
Obserwują: 197
On-line: 9
Wpisów: 224
 Galeria zdjęć: 790
Projekt CZARUŚ
BUDYNEK- dom wolno stojący , parterowy bez poddasza bez piwnicy
TECHNOLOGIA - murowana
MIEJSCE BUDOWY - mścice
ETAP BUDOWY - VII - Wykończenia
ARCHIWUM WPISÓW
2021 lipiec
2020 czerwiec
2020 kwiecień
2019 styczeń
2018 marzec
2018 luty
2018 styczeń
2017 październik
2017 wrzesień
2017 sierpień
2017 czerwiec
2017 maj
2017 kwiecień
2017 marzec
2017 styczeń
2016 grudzień
2016 listopad
2016 październik
2016 wrzesień
2016 sierpień
2016 lipiec
2016 czerwiec
2016 maj
2016 kwiecień
2016 marzec
2016 luty
2016 styczeń
2015 grudzień
2015 listopad
2015 październik
2015 wrzesień
2015 sierpień
2015 czerwiec
2015 maj
2015 kwiecień
2015 marzec
2015 luty
2015 styczeń
2014 grudzień
2014 listopad
2014 październik
2014 wrzesień

OBECNIE NA BLOGU
2 niezalogowanych użytkowników
Statystyki mojabudowa.pl
Liczba blogów: 67458
Liczba wpisów: 222895
Liczba komentarzy: 903280
Liczba zdjęć: 681668
Liczba osób online: 881
usuń reklamy
Najaktywniejsi blogowicze
1. suchy11  LAWENDA II A ODBICIE LUSTRZANE
2. tomblizne  DOM W WISTERIACH 4 (P)
3. bialas  OPAŁEK II N 2G
4. marianox 
5. jaworski  INDYWIDUALNY
6. kalimera  Atrakcyjny ze zmianami
7. mokonski  DOM W JABŁONKACH 3 G2
8. nga  JULIA
9. arex  KRYSTYNA
10. arlenka  INDYWIDUALNY
Najczęściej komentowane blogi
1. kalimera  Atrakcyjny ze zmianami
2. ewaewcia  Dom na miarę 2
3. guliwer2019  GULIWER N 2G
4. marianox 
5. przemekradomyski11  W KARDAMONIE 2 - ARCHON
6. suchy11  LAWENDA II A ODBICIE LUSTRZANE
7. arabella18-7  ARABELLA II
8. gabrielps  GabrielPS
9. nga  JULIA
10. olusiowo  ANATOL 2
Top 100 blogów

sprawdź listę 100 najczęściej odwiedzanych blogów.

sprawdź teraz
extrakominki.plrabaty i dostawa
extrakominki.pl wkłady kominkowe, piece, akcesoria